談到梁展文過檔新世界時掀起的風波,必須先提紅灣半島事件。2004年2月,當時政府以8.64億元,把原本為居屋且在2002年停售居屋政策後一直空置的紅灣半島業權,賣給新世界發展有限公司旗下的新創建及另一發展商新鴻基地產,發展商則打算全面拆卸重建成豪宅。不過,政府收取的補地價偏低,以平均呎價1800元出售,經過改裝之後,發展商售樓獲利至少52億元,故外界狠批政府賤賣紅灣半島,當時梁展文任房屋及規劃地政局常任秘書長兼房屋署署長。
2008年8月1日,新世界中國宣布聘請梁展文擔任執行董事及副董事總經理,年薪逾300萬元,引起社會嘩然,被質疑是賤賣紅灣半島所得的延後報酬,立法會遂要求成立專責委員會徹查事件。梁展文一直堅稱,自己在談判過程中只負責統籌,並指自己對補地價認識不深,強調政府當時與發展商談判時,他不知道發展商早有拆卸紅灣半島重建的意圖。
梁展文事件令政府的誠信和管治威望陷入空前的危機,礙於輿論壓力,新世界中國與梁展文最後宣布提前解約,但事件並未因此而完結。立法會成立專責委員會,繼續調查梁展文加入新世界中國一事,除了傳召梁展文作供,亦包括新世界中國主席鄭家純及執行董事梁志堅。新世界更提出司法覆核,質疑立法會專責委員會無權引用特權法,惟最後敗訴。2010年12月,專責委員會發表逾400頁調查報告,力數梁展文五宗罪,而公務員事務局局長俞宗怡須為事件負上最終責任。2011年4月,有傳媒揭發梁展文受聘於新世界發展的母公司周大福企業。由於其離職再就業管制期已過,故政府亦對他「冇符」。
2004.02.09
政府賤賣紅灣半島
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2008.07.08
梁展文獲批加入新世界中國
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2008.08.01
梁展文任新中董事年薪312萬
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2008.08.04
市民就梁展文任職新世界申提司法覆核
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2008.08.15
梁展文與新世界解約
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2008.09.30
特首設委員會檢討高官離職就業安排
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2008.12.10
立會引特權法查梁展文事件
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2009.03.17
黃灝玄審批梁展文過檔不足36小時
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2009.04.18
鄭家純立會作供指事件被政治化
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2009.05.09
梁展文堅稱入新世界無錯
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2009.07.10
新世界挑戰立會申司法覆核
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2009.07.10
檢討報告倡分三級規管
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