新聞敢批

管制租務 不如補助

新聞敢批 2014-02-20
管制租務 不如補助

主持: 葉天詠
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[文字版]管制租務 不如補助

日前, 長策會向政府提交房屋政策的公眾諮詢報告,其中一項最具爭議性的討論,是租金管制。正正這樣,不少基層人士都希望政府透過租金管制,讓他們可以有個「瓦遮頭」,不需要捱貴租。

 

不過我們從其他國家的例子可見,情況未必如我們所想。美國部份州郡,及多個西歐國家,都有實施不同形式的租金管制,但由於便宜租金單位的住戶,大部份都不願搬走,反而令不少新流入的貧窮戶,租不到便宜的單位,而要捱貴租。

 

瑞典的例子也見到,因為租盤短缺,不少人靠人事關係,或地產代理枱底交易,才可租到便宜的單位。葡萄牙都有同樣情況,由於業主的投資回報受到影響,業主無理會應有的保養、維修,到最後只會影響房屋的質素。

 

既然租金管制弊多於利,不如重推租務津貼,減低基層人士租金負擔,提供援助項目。這樣,既不影響房屋的金融投資活動,也能幫助基層紓困,這樣就較能夠平衡社會不同人士的需要了。

 

撰文: 葉天詠

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