香港樓市周期變化

第一周期(1965年至1981年)

1946年,香港經歷第二次世界大戰的洗禮後,大部分建築物被嚴重破壞,隨着戰後人口急速增加,在供不應求的情況下,租金飆升。1953年起,香港經濟開始復甦,工業生產推動經濟轉型,加上推行分期付款,刺激樓房銷售。1960年樓市轉趨暢旺,1965年香港樓價高企。

1966年中國爆發文化大革命,政治局勢動蕩,連香港也受到波及,樓價借勢調整,至1969年始走出谷底,開始漫長的牛市。八十年代,內地實行改革開放政策,在鄰近香港的深圳、珠海設立經濟特區,香港地產商崛起,1981年樓價再次達到高峰。

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