房屋局局長何永賢今日在立法會會議動議二讀《2024年印花稅（修訂）條例草案》時表示，整體住宅物業價格在2023年下跌7%，而今年1月按月下跌1.6%，較2021年9月的高峰低23%。
何永賢說，政府一直密切留意住宅物業市場的情況。相比起當年推出需求管理措施時樓市炒風熾熱及供求失衡的情況，目前的市場環境以及房屋供求平衡已明顯改善。數據顯示短期炒賣活動、外來需求和投資需求持續處於低水平。
她又說，供應方面，隨着政府持續努力增加土地和房屋供應，預計未來3至4年的一手私人住宅供應量仍然會維持在較高水平，2023年12月底的最新數字約為109,000個單位，反映私人市場的供應穩定。自2023年《施政報告》宣布在去年10月25日調整住宅物業需求管理措施後，樓市氣氛仍然審慎，市場信心未見增強。今年2月送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約宗數為2,375宗，較前1個月的3,477宗下跌約30%，即約1,100宗，亦低於2023年上半年每月平均4,370宗的水平。
「經審慎考慮整體情況後，政府認為在當前的經濟及市場情況下，住宅物業需求管理措施已無必要。我們預期撤銷住宅物業需求管理措施將提振市場信心，並且可以為物業市場帶來一些支持。當中，撤銷額外印花稅可以增加二手市場內的住宅單位供應，促進物業市場流轉。撤銷買家印花稅和新住宅印花稅可以減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。」何永賢說。
她又指出，為了讓物業買家可以在2024至25年度《財政預算案》公布當日，立即受惠於上述撤銷措施，行政長官已於今年2月28日作出《2024年公共收入保障（印花稅）令》，使《條例草案》在制定成法律前具有十足法律效力。政府會全力配合立法會審議條例草案的工作，由於《公共收入保障令》的有效期為4個月，政府希望能得到各位議員支持，讓條例草案可在《公共收入保障令》的有效期結束前獲立法會通過。
