新聞熱話郊野公園建屋爭議

陳茂波:小型單位帶動二手樓升勢

【本網訊】發展局局長陳茂波發表網誌指,過去一年多,小型單位帶動二手樓價的升幅。這些單位樓價較細,按揭成數較高,較容易吸納心急「上車」的巿民,令個別單位呎價「破頂」,甚至出現個別新界區單位呎價比巿區同類單位更高的現象。

他指出,市民普遍參考的樓價指數,只反映二手巿場的樓價,但不反映一手巿場情況。據報道,過去20個月有發展商提供高達雙位數的優惠去促銷單位;而一手樓與二手樓有關的溢價已大幅收窄至一成以下;去年第2季和第4季,更出現個別一手樓呎價比二手樓便宜的情況。他提出是否跟發展商對後巿看法、持貨量、發展商之間的競爭,及未來房屋供應持續增加有關。

陳茂波又指,在短中期當局會繼續改畫合適用地作房屋用途;就長遠發展,當局會全力推展多項新巿鎮及新發展區擴展計畫,將提供超過19萬個公私營房屋單位,預計將於2023年後逐步落成。他指,希望市民認清大局,客觀考慮政府提出改畫1%非郊野公園的綠化地帶,以提供8萬多個單位,不要盲目反對,利用司法和其他程序阻延,這樣只會令香港的房屋問題倒退得更嚴峻,最終受害只會是普羅巿民。

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