新界東北發展計劃

新東北初步發展大綱圖公布

發展局已就新界東北3個發展區古洞北、粉嶺北和坪輋/打鼓嶺制定初步發展大綱圖,提出該新發展區的修訂規劃,古洞北、粉嶺北及打鼓嶺╱坪輋,共容納人口由18萬降至13萬,地積比率由6.5倍降至5倍,建議3區共興建住宅單位4.6萬個,約40%是公屋,60%是私人樓宇,容納13萬人居住。

面積最大的古洞北將會以多元化發展中心為主題,用途包括商業、住宅、科研發展及塱原生態區,房屋發展會集中古洞鐵路站附近。區內將設有住宅、酒店、商業辦公室、醫院以及高等教育配套設施。

粉嶺北發展主題是河畔市鎮,區內的住宅會依梧桐河而建,樓宇最高達35層。

至於打鼓嶺╱坪輋則會以優質產業區為主題,北部將作「特殊工業區」,以發展高增值、無污染特殊工業,以及六大優勢產業;南部則將會作中低密度住宅區,但不會設有公屋。

新發展區會設有完善行人路及單車徑,盡量減少污染物排放,亦會考慮引入無軌電車。3個發展區都會採用建築物高度分級,亦會引入通風廊,估計區內可創造職位4.5萬個,快可於10年後入伙。

因應新市鎮發展,3個新發展區中,六成是私人土地,預計6000人須要搬遷,當中最受影響是古洞村,影響人數達3600人,政府暫時未定下賠償方案。

另外,政府正就新發展區進行為期兩個月的第二階段諮詢,整項研究預計於2011年完成,工程最快可在2014年動工,首批居民預計可在2019年正式入伙。

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