新界東北「三合一」新市鎮，經公眾諮詢後，政府考慮輕微調高古洞北及粉嶺北內住宅發展密度，該類地皮分布在河上鄉及龍躍頭等一帶，佔地共約26公頃。另有鐵路連接的古洞北，預料可率先在2019年推出首幅住宅地皮。
時任規劃署助理署長黃偉民表示，新界東北新發展區（古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺）第二階段諮詢中，社會基本支持新界東北提供房屋等發展。
不過，他指出，因城規會及立法會等有意見指應加強新界東北發展力度，故考慮略為調高古洞北及粉嶺北部分住宅發展密度第3區地皮的地積比率及建築物高度，該類地皮地積比率約一倍，兩區地皮各涉約13公頃，全屬私人住宅發展用地。
