新界東北發展計劃

規劃署提發展三區新市鎮

曾蔭權2007年連任香港行政長官後,為拓展新地區,以應付長遠住屋需求,並創造更多就業機會,於2007至08年度《施政報告》中,宣布籌劃新發展區,以作為促進香港經濟增長的10大基礎建設項目之一,該3個計劃中的新界東北新發展區,地點包括古洞北、粉嶺北及坪輋/打鼓嶺,佔地達1000公頃,當中有775公頃為可發展用地(不包括山地和河流),由私人持有的佔57%,即約445公頃。

政府表明會從速籌劃新發展區以紓緩市區壓力,計劃在東鐵及落馬洲支線旁的古洞北、粉嶺北及坪輋、打鼓嶺地區打造「三合一」新發展區及洪水橋新發展區。

另外,規劃署公布「香港2030規劃遠景與策略」,以過去已經作出的研究諮詢、交通網絡及能夠連接現有新市鎮3個因素為理由,重新建議發展古洞北、粉嶺北和坪輋/打鼓嶺3個區域。

報告認為,本港應採取混合發展模式,一方面仍會以市區核心區為發展及市區活動的焦點,再進一步沿三條軸線發展,即沿東鐵的南北向軸線,由核心區西向往大嶼山北的南軸線,新界北部靠近與深圳接壤邊界的北軸線。

古洞由於環境怡人,而且往返內地方便,當局可考慮興建高等院校的教學大樓及宿舍;而坪輋、打鼓嶺及洪水橋,長遠可作無污染特殊工業用途,短期內亦可作為港口後勤用地及貨倉等。

根據2030年規劃遠景策略報告假設,至2030年,香港人口將增加160萬,達至大約860萬人。都會區可容納其中60萬人,佔新增人口的36%,主要分布在市區重建區、西九龍、啟德發展區、將軍澳及東涌﹔而古洞北、粉嶺北、洪水橋等新發展區則可容納35萬人口。

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